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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Appartement 3 pièces – 63 m² – Juvisy-sur-Orge (Rue Pasteur)À deux pas des transports et des grands axes – Résidence récente et bie...
4 Rue Pasteur 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atbRJ Actuel
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199 500 € | - |
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#ash1K
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225 000 € | +12,8% |
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#at7cA
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225 000 € | +12,8% |
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#aupp8
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199 500 € | - |
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#aGNOa
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209 500 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 JUVISY SUR ORGE
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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179 700 € | 2 531 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rue De Seine | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Camille Flammarion | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Monttessuy | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 27/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 15 Vc Quai Gambetta | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 19/12/2024 | 32b Av De La Cour De France | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Blazy | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |