Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Pavillon secteur recherché.Découvrez votre havre de paix : Une ancienne maison pleine de charme et de potentiel ! Imaginez-vous dans une maison ancienne, baignée de lumière et de s...
10 Avenue Botherel 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 JUVISY SUR ORGE
|
389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 JUVISY SUR ORGE
|
389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 JUVISY SUR ORGE
|
379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVISY SUR ORGE
|
379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVISY SUR ORGE
|
379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVISY SUR ORGE
|
379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 JUVISY SUR ORGE
|
425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUVISY SUR ORGE
|
355 000 € | 2 591 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 18 Rue Montenard | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 16/01/2025 | 45 Bd De Bellevue | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 13/01/2025 | 16 Av De La Resistance | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 23/09/2024 | 18b Bd De La Cascade | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 09/08/2024 | 28b Av Gounod | 645 000 € | 123 m² | 5 244 € |
| 15/07/2024 | 4 Av De Savigny | 440 000 € | 148 m² | 2 973 € |
| 12/07/2024 | 5 Bd De La Cascade | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Vercingetorix | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 24/06/2024 | 45 Rue Fromenteau | 392 000 € | 133 m² | 2 947 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Bara | 680 000 € | 139 m² | 4 892 € |
| 04/06/2024 | 64 Av Du General De Gaulle | 694 000 € | 160 m² | 4 338 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Des 2 Communes | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 27/02/2024 | 40 Av Du General De Gaulle | 304 300 € | 171 m² | 1 780 € |
| 28/12/2023 | 110 Av Paul Sumien | 299 000 € | 117 m² | 2 556 € |
| 11/12/2023 | 17 Av De La Republique | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |