281 500 €

T2 46 m²

JUVIGNY 74100

N/A vs marché

6 120 €/m²

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281 500 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²

JUVIGNY (74100) • Juvigny

Étage 1er étage

Garage

Appartement neuf T2 à Juvigny 74100 Idéal premier achat ou investissementSitué à Juvigny, au sein d'une résidence neuve et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en é...

Quartier Juvigny

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 281 500 €

Honoraires agence (~6,0%) -15 934 €

Prix net vendeur 265 566 €

Frais de notaire +20 040 €

Émoluments 3 022 €

Droits & taxes 15 668 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 301 540 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 301 540 €

Capital à emprunter 301 540 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 604 €/mois	10 921 €/mois	302 736 €	31 350 €	3,15%
10 ans	2 646 €/mois	8 018 €/mois	317 520 €	46 134 €	3,20%
15 ans	1 914 €/mois	5 800 €/mois	344 520 €	73 134 €	3,30%
20 ans	1 560 €/mois	4 727 €/mois	374 400 €	103 014 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 359 €/mois	4 118 €/mois	407 700 €	136 314 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,16%

6 072 €/an

Rendement net

1,33%

après charges

Cashflow

-1 425 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an

Charges copro. NR 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 425 €/an

GLI (2,5%) 152 €/an

Vacance locative 506 €/an

Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Appartement 2p, JUVIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).