366 800 €
T3
64 m²
JUVIGNY
74100
N/A
vs marché
5 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
JUVIGNY (74100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 122 €
Prix net vendeur
347 678 €
Frais de notaire
+25 673 €
Émoluments
3 810 €
Droits & taxes
20 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 473 €
Capital à emprunter
392 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 394 044 € | 40 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 413 160 € | 59 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 133 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
8 448 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-1 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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