418 700 €
T3
68 m²
JUVIGNY
74100
N/A
vs marché
6 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
JUVIGNY (74100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-21 828 €
Prix net vendeur
396 872 €
Frais de notaire
+29 046 €
Émoluments
4 281 €
Droits & taxes
23 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 746 €
Capital à emprunter
447 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 449 568 € | 46 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 471 360 € | 68 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 511 380 € | 108 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 555 840 € | 152 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
8 976 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-2 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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