415 700 €
T4
77 m²
JUVIGNY
74100
N/A
vs marché
5 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
JUVIGNY (74100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-21 672 €
Prix net vendeur
394 028 €
Frais de notaire
+28 851 €
Émoluments
4 254 €
Droits & taxes
23 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 551 €
Capital à emprunter
444 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 468 000 € | 67 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
10 164 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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