305 500 €
T6
145 m²
JUVIGNY
51150
-5%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
JUVIGNY (51150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 156 €
Prix net vendeur
292 344 €
Frais de notaire
+21 877 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 377 €
Capital à emprunter
327 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
19 140 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLIVOT
|
300 500 € | 1 832 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLIVOT
|
300 500 € | 1 832 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JALONS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ISSE
|
328 500 € | 2 266 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOURS SUR MARNE
|
272 500 € | 1 793 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS SUR MARNE
|
272 500 € | 1 793 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS SUR MARNE
|
272 500 € | 1 793 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS SUR MARNE
|
272 500 € | 1 793 € | 152 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5229 Bayard | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 04/10/2024 | 51 Bd De Champagne | 334 340 € | 117 m² | 2 858 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue De Ham | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 13/03/2024 | 4 Imp Vauban | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |