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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison 6 piècesDes jeux de toitures résulte une résidence de 145 m² tout en raffinement. Peu de cloison pour les espaces de jour: la volonté d'appréhender librement les différentes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 329 280 € | 34 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 50 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 80 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 113 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 150 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JALONS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JALONS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JALONS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ISSE
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328 500 € | 2 266 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURS SUR MARNE
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272 500 € | 1 793 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS SUR MARNE
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272 500 € | 1 793 € | 152 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5229 Bayard | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 04/10/2024 | 51 Bd De Champagne | 334 340 € | 117 m² | 2 858 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue De Ham | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 13/03/2024 | 4 Imp Vauban | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |