116 300 €
T7
125 m²
JUVIGNE
53380
-36%
vs marché
930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 300 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
JUVIGNE (53380) • Juvigné
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 008 €
Prix net vendeur
111 292 €
Frais de notaire
+9 459 €
Émoluments
1 543 €
Droits & taxes
6 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 759 €
Capital à emprunter
125 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 13 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 56 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,19%
16 500 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 St Laurent | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 12/12/2024 | 3 All Des Noisetiers | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 11 All Du Bocage | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 30/08/2024 | 2 La Pellerie | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De Saint Hilaire | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 27/07/2023 | 22 Le Rachat | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5 La Meule | 18 400 € | 120 m² | 153 € |
| 01/06/2023 | 1 Le Bois Mace | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Des Lilas | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 17/04/2023 | 1 Les Gevresieres | 163 000 € | 149 m² | 1 094 € |