88 366 €
Bien
77 m²
JUVIGNE
53380
N/A
vs marché
1 148
€/m²
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Bien • 6 pièces • 77 m²
JUVIGNE (53380)
Jardin
DPE
G
420 kWh/m²
Maison d'habitation à vendre Juvigné en Mayenne (53), comprenant de plain-pied, une cuisine, un séjour, deux chambres, un débarras, une salle de bains, WC. Petit cellier avec puits...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 366 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 208 €
Prix net vendeur
84 158 €
Frais de notaire
+7 598 €
Émoluments
1 283 €
Droits & taxes
4 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 964 €
Capital à emprunter
95 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 9 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
10 164 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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