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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison moderne 4 pièces et piscineDécouvrez cette superbe maison sur la commune de Montarnaud à seulement 20 minutes de Montpellier récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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381 200 € | 3 465 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 150b Av Du Clapas | 341 430 € | 90 m² | 3 794 € |
| 13/08/2025 | 160 Rue Agnes Varda | 414 500 € | 95 m² | 4 363 € |
| 12/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 205 700 € | 95 m² | 2 165 € |
| 17/07/2025 | 69 Rue Agnes Varda | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 26/06/2025 | 9999 La Seteree | 374 000 € | 83 m² | 4 506 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Remparts | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Panama | 279 550 € | 88 m² | 3 177 € |
| 12/04/2024 | 55 Rue Agnes Varda | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 28/02/2024 | 8 Rte De Bel Air | 362 170 € | 118 m² | 3 069 € |
| 30/11/2023 | 120 Rue Florence Arthaud | 450 850 € | 89 m² | 5 066 € |
| 16/11/2023 | 318 Av Du Clapas | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De La Terrasse | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/06/2023 | 185 Rue Louise Bourgeois | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |