511 500 €
Bien
220 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
2 325
€/m²
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Bien • 3 pièces • 220 m²
JUVIGNAC (34990) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 357 €
Prix net vendeur
487 143 €
Frais de notaire
+35 238 €
Émoluments
5 147 €
Droits & taxes
28 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 738 €
Capital à emprunter
546 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 548 940 € | 56 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 575 640 € | 83 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 624 600 € | 132 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 678 960 € | 186 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 735 000 € | 242 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
29 040 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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