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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
*Exclusivité* Juvignac. Venez découvrir cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 35,38 m² environ. vendu loué Il se compose d'un beau séjour cuisine de 17 m² environ, d'une ch...
1226 Allée des Thermes 34990 Juvignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 13 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 JUVIGNAC
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113 900 € | 3 350 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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97 000 € | 2 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 22/07/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 15/07/2025 | 573 Rue Jupiter | 205 365 € | 55 m² | 3 734 € |
| 11/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 166 250 € | 47 m² | 3 537 € |
| 02/07/2025 | 603 Rue Jupiter | 138 400 € | 45 m² | 3 076 € |
| 27/06/2025 | 287 Rue Jupiter | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 28/05/2025 | 400 Pl Luigi Pirandello | 107 600 € | 42 m² | 2 562 € |