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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Fiche N°Id-EXP178228 : Exclusivité Juvignac : au calme, belle résidence donnant sur un parc, appartement T3 cuisine US, balcon et place de parking privative sous caméra. Au 2eme ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVIGNAC
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T3 JUVIGNAC
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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181 000 € | 3 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 400 Pl Luigi Pirandello | 107 600 € | 42 m² | 2 562 € |
| 26/05/2025 | 15 Che De Courpouyran | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |
| 02/04/2025 | 533 Rue Jupiter | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 28/03/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 21/03/2025 | 287 Rue Jupiter | 143 750 € | 43 m² | 3 343 € |
| 19/03/2025 | 603 Rue Jupiter | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue Jupiter | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Cajuns | 185 450 € | 62 m² | 2 991 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 14 000 € | 66 m² | 212 € |
| 21/02/2025 | 533 Rue Jupiter | 163 400 € | 38 m² | 4 300 € |
| 13/02/2025 | 992 All Des Thermes | 122 500 € | 39 m² | 3 141 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Du Castrum | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/02/2025 | 603 Rue Jupiter | 127 400 € | 42 m² | 3 033 € |
| 05/02/2025 | 1 All Merce Cunningham | 160 500 € | 46 m² | 3 489 € |