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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Aux portes de Montpellier située sur JUVIGNAC LA VERTE, cette superbe villa 6 pièces de 178 m² sur un terrain de 523 m² avec piscine, est idéale pour une vie de famille épanouie et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b100I Actuel
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549 000 € | - |
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#9ae6u
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575 000 € | +4,7% |
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#acwUy
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575 000 € | +4,7% |
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#9XESH
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575 000 € | +4,7% |
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#aSIdt
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546 000 € | -0,5% |
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#aGV9U
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574 000 € | +4,6% |
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#alqGt
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594 000 € | +8,2% |
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#ajY7a
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594 000 € | +8,2% |
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#alqI7
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575 000 € | +4,7% |
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#aGV8C
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575 000 € | +4,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JUVIGNAC
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T8 JUVIGNAC
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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546 000 € | 3 033 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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582 000 € | 3 364 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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T6 JUVIGNAC
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582 000 € | 3 364 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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498 000 € | 2 264 € | 220 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De La Circulade | 945 350 € | 190 m² | 4 976 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 07/03/2024 | 154 Rue De La Bergerie De Caunelle | 503 850 € | 148 m² | 3 404 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De La Circulade | 683 000 € | 152 m² | 4 493 € |
| 09/08/2023 | 23 Rue Des Pattes | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 17/05/2023 | 6075 Rue De La Bergerie De Caunelle | 630 000 € | 153 m² | 4 118 € |