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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison individuelle.JUVIGNAC - LES HAUTS DE FONTCAUDE - PROCHE DU GOLF.Superbe vue dégagée sur la nature pour cette agréable villa T6 de 128 m² habitables + cellier et garage de 20...
27 Avenue des Hauts de Fontcaude 34990 Juvignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYH83 Actuel
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459 000 € | - |
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#aYzyK
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459 000 € | - |
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T6 JUVIGNAC
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 28/04/2025 | 7 Imp Des Grives | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Quintefeuilles | 364 000 € | 105 m² | 3 467 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Daphnes | 303 000 € | 102 m² | 2 971 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Joseph Delteil | 356 000 € | 110 m² | 3 236 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Zinnias | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 185 600 € | 102 m² | 1 820 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Du Chasselas | 423 340 € | 107 m² | 3 956 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Bonnier De La Mosson | 370 700 € | 104 m² | 3 564 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Himalia | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Des Fauvettes | 371 680 € | 102 m² | 3 644 € |