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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À vendre : Appartement de standing T3 73 m² avec bel extérieur de 82m² et garage à Juvignac ! - À VENDRE JUVIGNAC secteur CONSTELLATIONS BEAU T3 AVEC GRAND JARDIN normes PMR. Nous ...
167 Rue de la Voie Lactée 34990 Juvignac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXyIW Actuel
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247 000 € | - |
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#aQxRv
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247 000 € | - |
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#aXyIY
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243 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVIGNAC
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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228 000 € | 3 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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224 900 € | 3 259 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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224 900 € | 3 213 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Che De Courpouyran | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |
| 28/03/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue Jupiter | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Cajuns | 185 450 € | 62 m² | 2 991 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 14 000 € | 66 m² | 212 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Du Castrum | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 175 090 € | 64 m² | 2 736 € |
| 14/01/2025 | 3 Lot Terres Du Sud | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 14/01/2025 | 60 Rue Des Pattes | 200 250 € | 58 m² | 3 453 € |
| 07/01/2025 | 287 Rue Jupiter | 197 300 € | 68 m² | 2 901 € |
| 16/12/2024 | 533 Rue Jupiter | 177 630 € | 57 m² | 3 116 € |
| 02/12/2024 | 305 Rue Jupiter | 177 780 € | 59 m² | 3 013 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Plan Des Pins | 193 250 € | 70 m² | 2 761 € |
| 15/11/2024 | 533 Rue Jupiter | 181 470 € | 59 m² | 3 076 € |