Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Laurent Fournis () vous propose : Sur Juvignac, venez découvrir cet appartement de type T2 de 40 m² environ actuellement loué.Situé dans le secteur des anciens Thermes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, JUVIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JUVIGNAC
|
131 000 € | 3 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUVIGNAC
|
135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 28/05/2025 | 400 Pl Luigi Pirandello | 107 600 € | 42 m² | 2 562 € |
| 02/04/2025 | 533 Rue Jupiter | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 28/03/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 21/03/2025 | 287 Rue Jupiter | 143 750 € | 43 m² | 3 343 € |
| 19/03/2025 | 603 Rue Jupiter | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 21/02/2025 | 533 Rue Jupiter | 163 400 € | 38 m² | 4 300 € |
| 13/02/2025 | 992 All Des Thermes | 122 500 € | 39 m² | 3 141 € |
| 07/02/2025 | 603 Rue Jupiter | 127 400 € | 42 m² | 3 033 € |
| 05/02/2025 | 1 All Merce Cunningham | 160 500 € | 46 m² | 3 489 € |
| 03/02/2025 | 3 All Merce Cunningham | 175 800 € | 47 m² | 3 740 € |
| 31/01/2025 | 167 Rue De La Voie Lactee | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 14/01/2025 | 60 Rue Des Pattes | 200 250 € | 58 m² | 3 453 € |
| 16/12/2024 | 533 Rue Jupiter | 177 630 € | 57 m² | 3 116 € |
| 04/12/2024 | 1112 All Des Thermes | 112 500 € | 40 m² | 2 813 € |