Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Trés belle Villa lumineuse T5 de 154 m² sur une parcelle de 800 m², située proche du parc Saint Hubert, environnement privilégié, proche de toutes commodité. Honoraires à charge ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 624 708 € | 64 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 655 080 € | 95 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 710 640 € | 150 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 276 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JUVIGNAC
|
582 000 € | 3 364 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
582 000 € | 3 364 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
582 000 € | 3 364 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
570 000 € | 3 851 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 25/09/2024 | 59b Rue Des Pattes | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue Hameau Du Golf | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 13/09/2024 | 42 Av Des Hauts De Fontcaude | 435 100 € | 136 m² | 3 199 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Des Cinsaults | 572 500 € | 129 m² | 4 438 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Pluton | 621 000 € | 136 m² | 4 566 € |
| 06/08/2024 | 44 Rue Lafayette | 396 070 € | 124 m² | 3 194 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Himalia | 470 900 € | 132 m² | 3 567 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 22/05/2024 | 47 Rue De La Plaine | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue De La Colline Du Couchant | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |