190 000 €

Bien 48 m²

JUVIGNAC 34990

N/A vs marché

3 958 €/m²

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190 000 €

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Bien • 2 pièces • 48 m²

JUVIGNAC (34990) • Juvignac

Construction 1961

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 206 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison - 3 pièces - 48m² avec stationnement.Située à Juvignac, quartier de la Plaine, je vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied, 48m², comprenant une cuisine fonc...

Quartier Juvignac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 190 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €

Prix net vendeur 180 952 €

Frais de notaire +14 237 €

Émoluments 2 211 €

Droits & taxes 10 676 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 204 237 €

Capital à emprunter 204 237 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 441 €/mois	7 397 €/mois	205 044 €	21 231 €	3,15%
10 ans	1 792 €/mois	5 430 €/mois	215 040 €	31 227 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 296 €/mois	3 927 €/mois	233 280 €	49 467 €	3,30%
20 ans	1 057 €/mois	3 203 €/mois	253 680 €	69 867 €	3,40%
25 ans	915 €/mois	2 773 €/mois	274 500 €	90 687 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,33%

6 336 €/an

Rendement net

2,07%

après charges

Cashflow

-836 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an

Charges copro. NR 288 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 444 €/an

GLI (2,5%) 158 €/an

Vacance locative 528 €/an

Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).