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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Juvignac, à 2 min à pied du tramway ligne 3. Appartement T3 dans une résidence récente de 2016 Vendu avec place de parking privative l'appartement est composé de 2 chambres, un gra...
240 Rue de la Voie Lactée 34990 Juvignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVIGNAC
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196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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202 000 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Che De Courpouyran | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |
| 02/04/2025 | 533 Rue Jupiter | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 28/03/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 188 500 € | 57 m² | 3 307 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue Jupiter | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Cajuns | 185 450 € | 62 m² | 2 991 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 14 000 € | 66 m² | 212 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Du Castrum | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 05/02/2025 | 1 All Merce Cunningham | 160 500 € | 46 m² | 3 489 € |
| 03/02/2025 | 3 All Merce Cunningham | 175 800 € | 47 m² | 3 740 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 175 090 € | 64 m² | 2 736 € |
| 14/01/2025 | 3 Lot Terres Du Sud | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 14/01/2025 | 60 Rue Des Pattes | 200 250 € | 58 m² | 3 453 € |
| 07/01/2025 | 287 Rue Jupiter | 197 300 € | 68 m² | 2 901 € |
| 16/12/2024 | 533 Rue Jupiter | 177 630 € | 57 m² | 3 116 € |