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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Aux Constellations, au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2016, bel appartement T4 de 105m² jouissant d'une belle vue dégagée sur un joli parc classé et d'une exposition Sud....
240 Rue de la Voie Lactée 34990 Juvignac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +20% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9SJz5 Actuel
|
330 000 € | - |
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#aJqYA
|
315 000 € | -4,5% |
5 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Castrum | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |
| 06/06/2024 | 52 Rue Callisto | 291 400 € | 91 m² | 3 202 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue De La Soulane | 290 935 € | 105 m² | 2 771 € |
| 20/04/2023 | 64 Rue Jupiter | 373 200 € | 94 m² | 3 970 € |
| 24/03/2023 | 52 Rue Callisto | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |