237 800 €
T4
81 m²
JUTIGNY
77650
+63%
vs marché
2 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 800 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
JUTIGNY (77650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 324 €
Prix net vendeur
226 476 €
Frais de notaire
+17 360 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 160 €
Capital à emprunter
255 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
10 692 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUTIGNY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 24/08/2023 | 1 Rue Haut Chemin | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/05/2023 | 8 Rte De Donnemarie | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |