197 100 €
T7
146 m²
JUSSY
02480
+1%
vs marché
1 350
€/m²
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Créer un compte gratuit197 100 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
JUSSY (02480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 488 €
Prix net vendeur
188 612 €
Frais de notaire
+14 763 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 863 €
Capital à emprunter
211 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
19 272 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Rue Serge Osset | 58 000 € | 129 m² | 450 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Du 8 Mai 1945 | 129 000 € | 122 m² | 1 057 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Du 8 Mai 1945 | 174 900 € | 125 m² | 1 399 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De La Tombelle | 210 670 € | 161 m² | 1 309 € |
| 01/07/2024 | 15b Rue Octave Boudouard | 24 100 € | 123 m² | 196 € |