69 900 €
T4
117 m²
JUSSEY
70500
-58%
vs marché
597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
JUSSEY (70500)
Terrain
840 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 010 €
Prix net vendeur
66 890 €
Frais de notaire
+6 414 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 314 €
Capital à emprunter
76 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,09%
15 444 €/an
Rendement net
13,98%
après charges
Cashflow
+441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUSSEY ↗ +72.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUSSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERNOIS SUR MANCE
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74 000 € | 548 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLARS LE PAUTEL
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60 000 € | 451 € | 133 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Les Grands Sillons | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Charles Bontemps | 35 000 € | 101 m² | 347 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Cote St Vincent | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Des Vignes | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 09/01/2025 | 35 Rue Du Parlement | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 13/09/2024 | 7 Av De Verdun | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 31/08/2024 | 10 Rue De Chazel | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 31/08/2024 | 48 Rue De Chazel | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 17/07/2024 | 47 Av De Verdun | 102 410 € | 120 m² | 853 € |
| 27/06/2024 | 31 Rue Du Parlement | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 18/04/2024 | 12 Les Grands Sillons | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De Montigny | 223 000 € | 125 m² | 1 784 € |
| 15/02/2024 | 40 Rue De La Liberation | 55 000 € | 119 m² | 462 € |
| 15/12/2023 | 57 Av De Verdun | 126 070 € | 96 m² | 1 313 € |
| 22/11/2023 | 25 Av De Verdun | 80 000 € | 100 m² | 800 € |