55 000 €
Bien
60 m²
JUSSEY
70500
N/A
vs marché
917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Local commercial • 60 m²
JUSSEY (70500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,40%
7 920 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue De L Aitre | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 13/12/2024 | 54 Rue De La Liberation | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Du Stade | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Parlement | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Charles Rech | 23 000 € | 60 m² | 383 € |
| 12/10/2024 | 19 Rue De La Liberation | 172 600 € | 80 m² | 2 158 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Patet Tournante | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Charles Bontemps | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 20/07/2024 | 22 Les Grands Sillons | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 24/05/2024 | 55 Av De Verdun | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 30/04/2024 | 35 Rue Du 8 Mai 1945 | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 17/04/2024 | 53 Rue Thiers | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 08/03/2024 | 14 Rue Patet Traverse | 22 800 € | 65 m² | 351 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Thiers | 27 000 € | 48 m² | 563 € |