60 000 €
T3
93 m²
JUSSEY
70500
-52%
vs marché
645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
JUSSEY (70500)
Terrain
394 m²
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,46%
12 276 €/an
Rendement net
12,90%
après charges
Cashflow
+320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, JUSSEY ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUSSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Les Grands Sillons | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Charles Bontemps | 35 000 € | 101 m² | 347 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Cote St Vincent | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Du Bac | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Des Vignes | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Du Stade | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 12/10/2024 | 19 Rue De La Liberation | 172 600 € | 80 m² | 2 158 € |
| 13/09/2024 | 7 Av De Verdun | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue De La Liberation | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 20/07/2024 | 22 Les Grands Sillons | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Du Parlement | 59 000 € | 82 m² | 720 € |
| 01/06/2024 | 75 Rue Charles Rech | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue Charles Rech | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 18/04/2024 | 12 Les Grands Sillons | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |