172 300 €
T7
119 m²
JUSSAC
15250
-13%
vs marché
1 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 300 €
Maison • 7 pièces • 119 m²
JUSSAC (15250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 420 €
Prix net vendeur
164 880 €
Frais de notaire
+13 134 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 434 €
Capital à emprunter
185 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
15 708 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 12 Che De Mondesir | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 08/03/2025 | 6058 Les Pres De Renhac | 156 300 € | 124 m² | 1 260 € |
| 07/03/2025 | 11 All Des Pavillons | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/01/2025 | 6263 La Sagne | 51 106 € | 115 m² | 444 € |
| 17/01/2025 | 9 Pl De L Eglise | 137 750 € | 100 m² | 1 378 € |
| 12/11/2024 | 6201 Le Couderc | 233 000 € | 127 m² | 1 835 € |
| 09/10/2024 | 33 Cite Du Buron | 210 050 € | 98 m² | 2 143 € |
| 21/09/2024 | 14 Av De La Vallee | 142 800 € | 120 m² | 1 190 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Myosotis | 182 200 € | 109 m² | 1 672 € |
| 06/08/2024 | 1 Che Du Bon Dieu | 101 400 € | 96 m² | 1 056 € |
| 04/07/2024 | 5301 Rue Des Charmilles | 115 501 € | 100 m² | 1 155 € |
| 19/06/2024 | 5600 Le Couderc Sud | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 19/06/2024 | 6201 Rte De Montplaisir | 226 200 € | 121 m² | 1 869 € |
| 01/03/2024 | 2 Che De Montcamp | 264 416 € | 116 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 27 Tandouire | 105 000 € | 116 m² | 905 € |