117 700 €
T5
118 m²
JUSSAC
15250
-37%
vs marché
997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
JUSSAC (15250)
Terrain
635 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 068 €
Prix net vendeur
112 632 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 251 €
Capital à emprunter
127 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
15 576 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUSSAC ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUSSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 12 Che De Mondesir | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Jardins | 97 900 € | 94 m² | 1 041 € |
| 06/05/2025 | 7 Av De La Jordanne | 207 952 € | 94 m² | 2 212 € |
| 08/03/2025 | 6058 Les Pres De Renhac | 156 300 € | 124 m² | 1 260 € |
| 07/03/2025 | 11 All Des Pavillons | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/01/2025 | 6263 La Sagne | 51 106 € | 115 m² | 444 € |
| 17/01/2025 | 9 Pl De L Eglise | 137 750 € | 100 m² | 1 378 € |
| 12/11/2024 | 6201 Le Couderc | 233 000 € | 127 m² | 1 835 € |
| 09/10/2024 | 33 Cite Du Buron | 210 050 € | 98 m² | 2 143 € |
| 21/09/2024 | 14 Av De La Vallee | 142 800 € | 120 m² | 1 190 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Myosotis | 182 200 € | 109 m² | 1 672 € |
| 06/08/2024 | 1 Che Du Bon Dieu | 101 400 € | 96 m² | 1 056 € |
| 04/07/2024 | 5301 Rue Des Charmilles | 115 501 € | 100 m² | 1 155 € |
| 19/06/2024 | 5600 Le Couderc Sud | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 19/06/2024 | 6201 Rte De Montplaisir | 226 200 € | 121 m² | 1 869 € |