181 900 €
T5
75 m²
JUSCORPS
79230
+115%
vs marché
2 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
JUSCORPS (79230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 662 €
Prix net vendeur
173 238 €
Frais de notaire
+13 708 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 608 €
Capital à emprunter
195 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 88 253 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 900 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JUSCORPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VOUILLE
|
181 754 € | 2 042 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
180 789 € | 1 944 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
183 488 € | 1 973 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
179 832 € | 2 021 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
179 034 € | 1 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
184 832 € | 2 077 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
178 854 € | 2 010 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
178 764 € | 2 009 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
186 578 € | 2 006 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
186 941 € | 2 100 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
186 985 € | 2 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
187 553 € | 2 107 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
175 764 € | 1 975 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUSCORPS
|
188 518 € | 2 118 € | 89 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 175 Grand Rue | 154 500 € | 80 m² | 1 931 € |
| 03/05/2024 | 225 Rte De Fors | 70 050 € | 66 m² | 1 061 € |