38 281 €
Terrain
958 m²
JUSCORPS
79230
N/A
vs marché
40
€/m²
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Terrain • 958 m²
JUSCORPS (79230) • Juscorps
Terrain
958 m²
Jardin
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain d’une surface de 958m² .À seulement 38,281€, ce terrain pourrait être le site de votre projet de rêve. Ce bien vous est pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 823 €
Prix net vendeur
36 458 €
Frais de notaire
+4 252 €
Émoluments
751 €
Droits & taxes
2 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 533 €
Capital à emprunter
42 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 42 672 € | 4 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 44 760 € | 6 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
330,34%
126 456 €/an
Rendement net
211,58%
après charges
Cashflow
+7 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 538 €/an
Charges copro. NR
5 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 852 €/an
GLI (2,5%)
3 161 €/an
Vacance locative
10 534 €/an
Total charges
38 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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