844 000 €
Bien
250 m²
JURQUES
14260
N/A
vs marché
3 376
€/m²
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Créer un compte gratuit844 000 €
Bien • 10 pièces • 250 m²
JURQUES (14260) • Jurques
Construction
1950
DPE
C
160 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Corps de ferme en activité 33 hectares - Jurques (14260) Situé à Jurques, ce corps de ferme en activité laitière offre un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 190 €
Prix net vendeur
803 810 €
Frais de notaire
+56 957 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 957 €
Capital à emprunter
900 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 769 €/mois | 32 633 €/mois | 904 596 € | 93 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 905 €/mois | 23 955 €/mois | 948 600 € | 137 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 029 060 € | 218 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 1 118 640 € | 307 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 400 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
33 000 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-3 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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