295 000 €
T5
114 m²
JURQUES
14260
+75%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
JURQUES (14260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
15 048 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JURQUES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JURQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUNAY SUR ODON
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307 000 € | 2 257 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SUR ODON
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318 000 € | 2 391 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SUR ODON
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318 000 € | 2 391 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 JURQUES
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 JURQUES
|
265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 13 Che Des Ruettes - Mesnil Auzf | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/11/2024 | 1 Che Des Cites - Jurques | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte De Vire - Jurques | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 28/08/2024 | 8 Montpied - Jurques | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 22/08/2024 | 11 Les Moulins - Jurques | 121 000 € | 95 m² | 1 274 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Plessis - Mesnil Auzf | 82 200 € | 127 m² | 647 € |
| 25/09/2023 | 8 La Hyguiere - Jurques | 187 930 € | 135 m² | 1 392 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue Haute -le Mesnil Auzouf | 154 225 € | 98 m² | 1 574 € |
| 15/05/2023 | 2 Rte De La Tannerie - Jurques | 223 500 € | 93 m² | 2 403 € |
| 24/04/2023 | 15 Rue Du Plessis - Mesnil Auzf | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 13/04/2023 | 7 Che Des Longs Champs - Jurques | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |