190 600 €
T4
82 m²
JURQUES
14260
+57%
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 600 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
JURQUES (14260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 076 €
Prix net vendeur
181 524 €
Frais de notaire
+14 276 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 876 €
Capital à emprunter
204 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
10 824 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JURQUES ↘ -17.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JURQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BONNEMAISON
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197 238 € | 2 076 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAISON
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197 238 € | 2 076 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUNAY SUR ODON
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREMOY
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178 340 € | 2 098 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUNAY SUR ODON
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEMAISON
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167 850 € | 2 072 € | 81 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rte De La Maisonnette- Jurques | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 28/08/2024 | 8 Montpied - Jurques | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 22/08/2024 | 11 Les Moulins - Jurques | 121 000 € | 95 m² | 1 274 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Plessis - Mesnil Auzf | 82 200 € | 90 m² | 913 € |
| 18/07/2023 | 7 Rue Haute -le Mesnil Auzouf | 154 225 € | 98 m² | 1 574 € |
| 15/05/2023 | 2 Rte De La Tannerie - Jurques | 223 500 € | 93 m² | 2 403 € |
| 13/04/2023 | 7 Che Des Longs Champs - Jurques | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |