444 000 €
T6
163 m²
JURANCON
64110
+15%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
JURANCON (64110)
Terrain
1 055 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 077 €
Prix net vendeur
426 923 €
Frais de notaire
+31 108 €
Émoluments
4 570 €
Droits & taxes
25 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 108 €
Capital à emprunter
475 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 477 036 € | 49 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 500 280 € | 72 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 542 700 € | 115 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 589 920 € | 162 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 214 703 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
21 516 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JURANCON ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Av Antoine De Saint Exupery | 301 710 € | 139 m² | 2 171 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 399 000 € | 170 m² | 2 347 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 333 105 € | 141 m² | 2 362 € |
| 25/10/2024 | 1523ter Av De L Amiral Landrin | 418 050 € | 135 m² | 3 097 € |
| 17/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 375 430 € | 147 m² | 2 554 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Gaston Phoebus | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue De Guindalos | 328 500 € | 143 m² | 2 297 € |
| 01/08/2024 | 43 Av Bernadotte | 612 660 € | 134 m² | 4 572 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 241 100 € | 132 m² | 1 827 € |
| 29/04/2024 | 470 Che Joliette | 225 000 € | 189 m² | 1 190 € |
| 08/04/2024 | 8 Rue Du Forbeth | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 06/03/2024 | 13 All Des Mesanges | 369 188 € | 161 m² | 2 293 € |
| 22/02/2024 | 16 Av Charles Touzet | 825 800 € | 190 m² | 4 346 € |
| 07/02/2024 | 55 Av Pierre Auguste Renoir | 236 840 € | 138 m² | 1 716 € |
| 05/02/2024 | 479 Che Des Astous | 494 950 € | 135 m² | 3 666 € |