1 250 000 €
T10
237 m²
JURANCON
64110
+121%
vs marché
5 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 10 pièces • 237 m²
JURANCON (64110)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 077 €
Prix net vendeur
1 201 923 €
Frais de notaire
+84 263 €
Émoluments
12 000 €
Droits & taxes
70 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 334 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 334 263 €
Capital à emprunter
1 334 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
31 284 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-6 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9318 Che De Couday | 1 282 850 € | 217 m² | 5 912 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Borja | 223 509 € | 283 m² | 790 € |
| 29/10/2024 | 3 Av Henri 4 | 600 000 € | 277 m² | 2 166 € |
| 08/08/2024 | 7 All Des Bouvreuils | 359 550 € | 222 m² | 1 620 € |
| 29/04/2024 | 470 Che Joliette | 225 000 € | 189 m² | 1 190 € |
| 03/04/2024 | 198 Che De Rousse | 199 050 € | 284 m² | 701 € |
| 22/02/2024 | 16 Av Charles Touzet | 825 800 € | 190 m² | 4 346 € |
| 27/07/2023 | 475 Che Des Astous | 484 000 € | 240 m² | 2 017 € |
| 25/07/2023 | 3124 Haut De Guindalos | 572 000 € | 190 m² | 3 011 € |
| 10/07/2023 | 1180 Che Vignats | 521 411 € | 212 m² | 2 459 € |