212 000 €
T3
72 m²
JURANCON
64110
+14%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
JURANCON (64110) • Jurançon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
9 504 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JURANCON ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GELOS
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Av Pierre Auguste Renoir | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/10/2024 | 23 Av Rauski | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Romain Tresarieu | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 05/04/2024 | 8 Imp Henri 4 | 161 500 € | 76 m² | 2 125 € |
| 20/03/2024 | 7 Imp Bernadotte | 200 640 € | 85 m² | 2 360 € |
| 18/03/2024 | 70b Av Henri 4 | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Massenet | 206 650 € | 60 m² | 3 444 € |
| 27/02/2024 | 27 Che De Loustalot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 23/02/2024 | 21 Che De Joly | 299 000 € | 56 m² | 5 339 € |
| 11/01/2024 | 38 Rue Louis Daran | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue Frantz Toussaint | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 27/07/2023 | 6 All Des Bouvreuils | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/07/2023 | 15 Av De Bearn | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |