319 600 €
Bien
200 m²
JURANCON
64110
N/A
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 600 €
Immeuble • 200 m²
JURANCON (64110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 219 €
Prix net vendeur
304 381 €
Frais de notaire
+22 703 €
Émoluments
3 395 €
Droits & taxes
17 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 303 €
Capital à emprunter
342 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
26 400 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9318 Che De Couday | 1 282 850 € | 217 m² | 5 912 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 399 000 € | 170 m² | 2 347 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Gaston Phoebus | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 08/08/2024 | 7 All Des Bouvreuils | 359 550 € | 222 m² | 1 620 € |
| 29/04/2024 | 470 Che Joliette | 225 000 € | 189 m² | 1 190 € |
| 06/03/2024 | 13 All Des Mesanges | 369 188 € | 161 m² | 2 293 € |
| 22/02/2024 | 16 Av Charles Touzet | 825 800 € | 190 m² | 4 346 € |
| 27/07/2023 | 475 Che Des Astous | 484 000 € | 240 m² | 2 017 € |
| 25/07/2023 | 3124 Haut De Guindalos | 572 000 € | 190 m² | 3 011 € |
| 10/07/2023 | 1180 Che Vignats | 521 411 € | 212 m² | 2 459 € |