239 500 €
T4
88 m²
JURANCON
64110
+65%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
JURANCON (64110)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 405 €
Prix net vendeur
228 095 €
Frais de notaire
+17 470 €
Émoluments
2 663 €
Droits & taxes
13 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 970 €
Capital à emprunter
256 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
11 616 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JURANCON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 68 Av Bagnell | 107 518 € | 71 m² | 1 514 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 18/12/2024 | 3100 Rte De Chapelle De Rousse | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 20/11/2024 | 39 Rue De La Republique | 99 449 € | 73 m² | 1 362 € |
| 13/11/2024 | 70 Av Bagnell | 130 795 € | 84 m² | 1 557 € |
| 30/09/2024 | 73 Che Soubacq | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 26/08/2024 | 23 Av Bagnell | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 04/06/2024 | 24 Av Victor Hugo | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 21/03/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 96 500 € | 88 m² | 1 097 € |
| 29/01/2024 | 1737 Che Du Vert Galant | 178 450 € | 90 m² | 1 983 € |
| 04/01/2024 | 30 Rue Louis Daran | 202 520 € | 105 m² | 1 929 € |