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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison 2 pièces avec mezzanine – Bien rare À découvrir, charmante maison d'environ 60 m².Elle se compose d'une entrée avec possibilité de rangement, d'un bel espace de vie lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |
| 31/01/2025 | 32 Av Bernadotte | 163 980 € | 44 m² | 3 727 € |
| 11/10/2024 | 23 Av Rauski | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Romain Tresarieu | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 05/04/2024 | 8 Imp Henri 4 | 161 500 € | 76 m² | 2 125 € |
| 18/03/2024 | 70b Av Henri 4 | 123 000 € | 68 m² | 1 809 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Massenet | 206 650 € | 60 m² | 3 444 € |
| 27/02/2024 | 27 Che De Loustalot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 23/02/2024 | 21 Che De Joly | 299 000 € | 56 m² | 5 339 € |
| 11/01/2024 | 38 Rue Louis Daran | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue Frantz Toussaint | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 27/07/2023 | 6 All Des Bouvreuils | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Jeanne D Albret | 195 652 € | 60 m² | 3 261 € |
| 10/05/2023 | 1b Av Charles Touzet | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 31/03/2023 | 18 Av Joliot Curie | 300 545 € | 70 m² | 4 294 € |