159 000 €
T3
70 m²
JURANCON
64110
+22%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
JURANCON (64110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
9 240 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JURANCON ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Eugene Pichon | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 11/03/2025 | 68 Av Bagnell | 107 518 € | 71 m² | 1 514 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Eugene Pichon | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 30/12/2024 | 41 Rue De La Republique | 78 640 € | 51 m² | 1 542 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Eugene Pichon | 76 000 € | 57 m² | 1 333 € |
| 18/12/2024 | 3100 Rte De Chapelle De Rousse | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Louis Daran | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 20/11/2024 | 39 Rue De La Republique | 99 449 € | 73 m² | 1 362 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Louis Daran | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 70 Av Bagnell | 130 795 € | 84 m² | 1 557 € |
| 08/11/2024 | 6 Av Henri 4 | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Eugene Pichon | 116 300 € | 66 m² | 1 762 € |