215 900 €
T5
90 m²
JUNIVILLE
08310
+29%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
JUNIVILLE (08310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 281 €
Prix net vendeur
205 619 €
Frais de notaire
+15 929 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 829 €
Capital à emprunter
231 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 36 034 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 57 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 80 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 106 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 880 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUNIVILLE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUNIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 18 Rue Des Berges De La Retourne | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 16/12/2024 | 117 Rue De L'abbye | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 131 000 € | 74 m² | 1 770 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Chanteraine | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 21/03/2024 | 18 Av Des Ecoles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/08/2023 | 28a Rue De L'abbye | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |