251 900 €
T5
109 m²
JUNIVILLE
08310
+24%
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 900 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
JUNIVILLE (08310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 847 €
Prix net vendeur
241 053 €
Frais de notaire
+18 359 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 259 €
Capital à emprunter
270 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 42 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 547 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
14 388 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUNIVILLE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUNIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JUNIVILLE
|
235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Moulin A Vent | 244 900 € | 125 m² | 1 959 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue De Crawinkel | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Alfred Doury | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Des Berges De La Retourne | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 16/12/2024 | 117 Rue De L'abbye | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Chanteraine | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Chicherie | 212 000 € | 112 m² | 1 893 € |
| 21/03/2024 | 18 Av Des Ecoles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/08/2023 | 28a Rue De L'abbye | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |