214 900 €
T5
100 m²
JUNIVILLE
08310
+13%
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
JUNIVILLE (08310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 233 €
Prix net vendeur
204 667 €
Frais de notaire
+15 864 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 764 €
Capital à emprunter
230 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
13 200 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUNIVILLE ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUNIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 9 Rue De Crawinkel | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Alfred Doury | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Des Berges De La Retourne | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 16/12/2024 | 117 Rue De L'abbye | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Chanteraine | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Chicherie | 212 000 € | 112 m² | 1 893 € |
| 21/03/2024 | 18 Av Des Ecoles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/08/2023 | 28a Rue De L'abbye | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/06/2023 | 12 Rue Paul Verlaine | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 06/04/2023 | 7 Pl De La Foire Aux Bois | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |