350 000 €
T7
182 m²
JUNAS
30250
-43%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
JUNAS (30250) • Junas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
24 024 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JUNAS
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350 000 € | 1 923 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEVIEILLE
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344 000 € | 1 720 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEVIEILLE
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344 000 € | 1 720 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SOMMIERES
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344 000 € | 1 870 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBAIS
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBAIS
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 AUBAIS
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBAIS
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 35 Rte De Congenies | 713 200 € | 149 m² | 4 787 € |
| 26/06/2024 | 614 Che Des Teullieres Hautes | 128 000 € | 196 m² | 653 € |
| 11/01/2024 | 21 Che De La Claure | 358 000 € | 210 m² | 1 705 € |