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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Villa de 104 m² sur un terrain de 720 m² avec piscine et garages. Venez découvrir cette villa de plain pied composée d'un hall d'entrée d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUNAS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUNAS
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T4 JUNAS
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T5 JUNAS
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338 000 € | 3 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JUNAS
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T5 JUNAS
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAIS
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T5 LECQUES
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T5 SOMMIERES
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332 000 € | 2 991 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAIS
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330 600 € | 3 373 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAIS
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330 600 € | 3 373 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 256 Rte D Aujargues | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 06/01/2025 | 88 Rue De Gamenteilles | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 02/09/2024 | 6b Che Du Pied De Cade | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Four | 313 650 € | 112 m² | 2 800 € |
| 09/07/2024 | 108 Rue De Gamenteilles | 308 200 € | 87 m² | 3 543 € |
| 05/06/2024 | 4c Che Du Palais | 306 200 € | 110 m² | 2 784 € |
| 16/04/2024 | 94 Rue De Gamenteilles | 433 300 € | 124 m² | 3 494 € |
| 08/12/2023 | 9 Rte D Aujargues | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Du Roc | 326 800 € | 85 m² | 3 845 € |
| 31/08/2023 | 245 Che De Vallargues | 349 700 € | 90 m² | 3 886 € |
| 27/07/2023 | 81 Rue De Gamenteilles | 298 800 € | 86 m² | 3 474 € |
| 03/07/2023 | 10b Che Du Pied De Cade | 429 400 € | 109 m² | 3 939 € |
| 29/06/2023 | 3 Che Du Pied De Cade | 434 600 € | 96 m² | 4 527 € |