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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité attractive pour ce terrain viabilisé de 416m² et prêt à construire sur la commune de Longué Jumelles. Ce nouveau quartier pavillonnaire tout juste sorti de terre saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 690 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUMELLES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUMELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGUE JUMELLES
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205 078 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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207 146 € | 1 918 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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202 391 € | 2 024 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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201 473 € | 1 995 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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200 380 € | 1 822 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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209 797 € | 1 890 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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198 209 € | 2 002 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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212 013 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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212 817 € | 2 172 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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212 907 € | 2 108 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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196 004 € | 1 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JUMELLES
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196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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196 000 € | 2 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Che Du Manoir St Gilles | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De Grimbelle | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 106 Rte De Blou | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 21/02/2025 | 200 Rue De La Barangeraie | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Philippiere | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 182 Rte De La Chaussee | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 19/12/2024 | 49 Che Des Prairies | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 13/12/2024 | 261 Che Du Fort Du Bout | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Des Platanes | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue De L Usine A Gaz | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 27/09/2024 | 57 Av Du Marechal Foch | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 06/09/2024 | 797 Rte De Chateau Gaillard | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 03/09/2024 | 1 Che Du Tourniquet | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Des Champs Renault | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |