199 000 €
T5
96 m²
JUMELLES
27220
-0%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
JUMELLES (27220)
Terrain
1 685 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 672 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PREY
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREY
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
201 800 € | 1 922 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
194 000 € | 1 902 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE L EURE
|
204 000 € | 2 000 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA BOISSIERE
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUMELLES
|
209 000 € | 2 272 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREY
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
188 155 € | 2 091 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE L EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST ANDRE DE L EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
181 500 € | 1 712 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
181 500 € | 1 712 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
181 500 € | 1 712 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Rue Des Allees | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Du Mesnil | 307 000 € | 112 m² | 2 741 € |
| 23/02/2024 | 9 Chem De Thirouanne | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |