205 959 €
T4
70 m²
JUMELLES
27220
+34%
vs marché
2 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 959 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
JUMELLES (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 959 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 808 €
Prix net vendeur
196 151 €
Frais de notaire
+15 279 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 238 €
Capital à emprunter
221 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 22 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
9 240 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUMELLES ↘ -12.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 GROSSOEUVRE
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Rue Des Allees | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Des Allees | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | Rue Romaine | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 04/06/2024 | 3b Rue Romaine | 199 900 € | 72 m² | 2 776 € |
| 23/02/2024 | 9 Chem De Thirouanne | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 16/12/2023 | 4 Rue Des Joncquieres | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Romaine | 208 000 € | 73 m² | 2 849 € |