318 410 €
Bien
120 m²
JUMELLES
27220
Retirée
N/A
vs marché
2 653
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 120 m²
JUMELLES (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 162 €
Prix net vendeur
303 248 €
Frais de notaire
+22 625 €
Émoluments
3 384 €
Droits & taxes
17 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 035 €
Capital à emprunter
341 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 342 384 € | 35 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 118 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 156 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
15 840 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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